THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ ĐẤT

Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất tại Văn phòng Công chứng Quang Trung được thực hiện nhanh chóng, chính xác, linh hoạt, tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định của Luật Công chứng và pháp luật đất đai hiện hành.

Để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi, Quý khách vui lòng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ bản chính theo hướng dẫn chi tiết sau đây:

1. Hồ sơ chuẩn bị đối với Bên tặng cho:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ, Sổ hồng).
    • Trường hợp tặng cho một phần diện tích nhà đất: Cần bổ sung thêm Công văn chấp thuận tách thửa của cơ quan quản lý đất đai (Văn phòng Đăng ký đất đai / Phòng Tài nguyên và Môi trường) kèm theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc hồ sơ hiện trạng nhà.
  • Giấy tờ nhân thân (trường hợp tài sản chung của vợ chồng):
    • Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu của cả vợ và chồng.
    • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú (Giấy xác nhận thông tin cư trú hoặc thẻ CCCD gắn chip).
    • Giấy chứng nhận kết hôn.
  • Trường hợp bên tặng cho chỉ đứng tên một mình (tài sản riêng):
    • CCCD / Hộ chiếu và giấy tờ chứng minh nơi cư trú.
    • Giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý tài sản riêng tương ứng:
      • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân từ trước tới nay).
      • Bản án/Quyết định ly hôn kèm theo Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn).
      • Giấy chứng tử của vợ/chồng kèm theo giấy tờ nhân thân (nếu vợ/chồng đã mất trước thời điểm tạo lập tài sản).
      • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc thỏa thuận/bản án phân chia tài sản chung.
    • Hợp đồng ủy quyền tặng cho (nếu giao dịch thông qua người đại diện).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa bên tặng cho và bên nhận (như Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu cũ…) nhằm làm cơ sở xác định diện được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.

2. Hồ sơ chuẩn bị đối với Bên nhận tặng cho:

  • Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu của bên nhận (cả vợ và chồng nếu nhận tài sản chung).
  • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú.
  • Giấy chứng nhận kết hôn (nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ với người tặng cho (Giấy khai sinh, sơ yếu lý lịch…) để hưởng ưu đãi miễn thuế (nếu có).
  • Phiếu yêu cầu công chứng kèm tờ khai (có mẫu sẵn tại quầy tiếp nhận của văn phòng).

Các trường hợp đặc biệt cần lưu ý: Đối với các giao dịch có yếu tố phức tạp, đội ngũ chuyên viên của Văn phòng Công chứng Quang Trung sẽ trực tiếp tư vấn và hướng dẫn chi tiết thủ tục riêng đối với các trường hợp như: Đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình; đất không phải là đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài; tài sản có sự tham gia của người dưới 18 tuổi; có yếu tố nước ngoài; tài sản liên quan đến thừa kế; hoặc bên tặng cho/nhận tặng cho là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế.

Thông tin liên hệ đặt lịch và tư vấn:

  • Văn phòng Công chứng Quang Trung – “Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm”
  • Địa chỉ: 158 Lê Lợi, Phường Phước Hội, Tỉnh Lâm Đồng
  • Hotline hỗ trợ 24/7: 0339.393.679