BIỂU PHÍ VÀ LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG

Căn cứ theo Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, Văn phòng Công chứng Quang Trung thực hiện niêm yết công khai biểu phí áp dụng đối với các loại việc công chứng, chứng thực như sau:

1. Phí công chứng hợp đồng, giao dịch tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng

Mức thu này áp dụng thống nhất, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) theo quy định.

• Các trường hợp áp dụng:
  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (có hoặc không có tài sản gắn liền trên đất như nhà ở, công trình xây dựng).
  • Hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản.
  • Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản (tính trên giá trị di sản).
  • Hợp đồng vay tiền (tính trên giá trị khoản vay).
  • Hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản (tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị khoản vay ghi trong hợp đồng).
  • Hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh.

STT	Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch	Mức thu (đồng/trường hợp)
1	Dưới 50 triệu đồng	50.000
2	Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng	100.000
3	Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản hoặc hợp đồng
4	Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng	1 triệu đồng + 0,06% phần vượt quá 1 tỷ đồng
5	Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng	2,2 triệu đồng + 0,05% phần vượt quá 3 tỷ đồng
6	Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng	3,2 triệu đồng + 0,04% phần vượt quá 5 tỷ đồng
7	Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	5,2 triệu đồng + 0,03% phần vượt quá 10 tỷ đồng
8	Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% phần vượt quá 100 tỷ đồng (Mức thu tối đa: 70 triệu đồng/trường hợp)

Lưu ý về giá trị tính phí đối với bất động sản: Trường hợp giá thỏa thuận trong hợp đồng thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại thời điểm công chứng, mức phí sẽ được tính dựa trên công thức:

$$\text{Giá trị tính phí} = \text{Diện tích/Số lượng tài sản} \times \text{Giá do Nhà nước quy định}$$

2. Phí công chứng hợp đồng thuê nhà, thuê tài sản (tính trên tổng số tiền thuê)

STT	Tổng giá trị hợp đồng thuê	Mức thu (đồng/trường hợp)
1	Dưới 50 triệu đồng	40.000
2	Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng	80.000
3	Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng	0,08% tổng giá trị hợp đồng thuê
4	Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng	800.000 đồng + 0,06% phần vượt quá 1 tỷ đồng
5	Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng	2 triệu đồng + 0,05% phần vượt quá 3 tỷ đồng
6	Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng	3 triệu đồng + 0,04% phần vượt quá 5 tỷ đồng
7	Trên 10 tỷ đồng	5 triệu đồng + 0,03% phần vượt quá 10 tỷ đồng (Mức thu tối đa: 8 triệu đồng/trường hợp)

3. Phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

• Dưới 5 tỷ đồng: 100.000 đồng/trường hợp.
• Từ 5 tỷ đồng đến dưới 20 tỷ đồng: 300.000 đồng/trường hợp.
• Trên 20 tỷ đồng: 500.000 đồng/trường hợp.

4. Phí công chứng các giao dịch không theo giá trị tài sản

STT	Loại việc công chứng	Mức thu (đồng/trường hợp)
1	Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp	40.000
2	Công chứng hợp đồng bảo lãnh	100.000
3	Công chứng hợp đồng ủy quyền	50.000
4	Công chứng giấy ủy quyền	20.000
5	Công chứng việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch (Trường hợp tăng giá trị áp dụng mức thu tương ứng phần tăng)	40.000
6	Công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch	25.000
7	Công chứng di chúc	50.000
8	Công chứng văn bản từ chối nhận di sản	20.000
9	Các công việc công chứng hợp đồng, giao dịch khác	40.000

5. Phí lưu giữ di chúc, cấp bản sao và chứng thực

• Phí nhận lưu giữ di chúc: 100.000 đồng/trường hợp.
• Phí cấp bản sao văn bản công chứng: 5.000 đồng/trang (từ trang thứ 3 trở lên thu 3.000 đồng/trang; tối đa không quá 100.000 đồng/bản).
• Phí công chứng bản dịch: 10.000 đồng/trang đối với bản dịch thứ nhất (từ bản thứ 2 trở lên: trang 1 & 2 thu 5.000 đồng/trang, từ trang thứ 3 thu 3.000 đồng/trang; tối đa không quá 200.000 đồng/bản).
• Phí chứng thực bản sao từ bản chính: 2.000 đồng/trang cho 2 trang đầu; từ trang thứ 3 trở lên thu 1.000 đồng/trang (tối đa không quá 200.000 đồng/bản).
• Phí chứng thực chữ ký (trong giấy tờ, văn bản): 10.000 đồng/trường hợp (tính cho một hoặc nhiều chữ ký trong cùng một giấy tờ, văn bản).

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật và thực hiện thủ tục công chứng nhanh chóng tại tỉnh Lâm Đồng, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được phục vụ tốt nhất!

Thông tin liên hệ Văn phòng Công chứng Quang Trung:

• Địa chỉ trụ sở: 158 Lê Lợi, Phường Phước Hội, Tỉnh Lâm Đồng
• Hotline hỗ trợ 24/7: 0339.393.679