THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ ĐẤT

Thủ tục công chứng hợp đồng cho thuê nhà đất tại Văn phòng Công chứng Quang Trung được thực hiện theo đúng trình tự pháp luật, đảm bảo tính nhanh chóng, chính xác, linh hoạt và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho cả bên cho thuê lẫn bên thuê.

Để quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ diễn ra thuận lợi, Quý khách vui lòng chuẩn bị các giấy tờ bản chính theo hướng dẫn sau:

1. Hồ sơ chuẩn bị đối với Bên cho thuê nhà đất:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ, Sổ hồng).
  • Căn cước công dân (CCCD) / Hộ chiếu của bên cho thuê (cả vợ và chồng nếu là tài sản chung).
  • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú (Giấy xác nhận thông tin cư trú hoặc thẻ CCCD gắn chip).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Giấy chứng nhận kết hôn).

Trường hợp tài sản thuộc sở hữu riêng hoặc bên cho thuê chỉ đứng tên một mình, cần bổ sung các giấy tờ tương ứng:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân từ trước tới nay).
  • Bản án/Quyết định ly hôn kèm theo Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn).
  • Giấy chứng tử của vợ/chồng kèm theo Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ/chồng đã mất trước thời điểm xác lập tài sản).
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng: Hợp đồng tặng cho riêng, văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế riêng, hoặc bản án/quyết định phân chia tài sản của Tòa án.
  • Hợp đồng ủy quyền quản lý/cho thuê (nếu giao dịch thông qua người đại diện).

2. Hồ sơ chuẩn bị đối với Bên thuê nhà đất:

  • Đối với cá nhân đi thuê:
    • Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu của người thuê (cả vợ và chồng nếu thuê phục vụ mục đích chung của gia đình).
    • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú.
  • Đối với tổ chức, pháp nhân đi thuê:
    • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh / Quyết định thành lập / Giấy chứng nhận đầu tư.
    • Căn cước công dân / Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền ký kết hợp đồng.
    • Biên bản họp của Hội đồng quản trị / Hội đồng thành viên / Đại hội đồng cổ đông (áp dụng đối với Công ty cổ phần, Công ty TNHH hai thành viên trở lên theo quy định điều lệ công ty).
    • Giấy ủy quyền (trong trường hợp người ký không phải là người đại diện theo pháp luật).
    • Phiếu yêu cầu công chứng kèm tờ khai (có mẫu sẵn tại quầy tiếp nhận của văn phòng).

Các trường hợp đặc biệt: Đối với các giao dịch có tính chất phức tạp hơn như: Đất thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình, đất không phải là đất ở có thời hạn sử dụng, tài sản liên quan đến người dưới 18 tuổi, hoặc có yếu tố nước ngoài, đội ngũ chuyên viên của Văn phòng Công chứng Quang Trung sẽ trực tiếp hướng dẫn chi tiết từng bước để đảm bảo hồ sơ hoàn thiện đúng pháp luật.

Thông tin liên hệ đặt lịch và tư vấn:

  • Văn phòng Công chứng Quang Trung – “Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm”
  • Địa chỉ: 158 Lê Lợi, Phường Phước Hội, Tỉnh Lâm Đồng
  • Hotline hỗ trợ 24/7: 0339.393.679