THỦ TỤC CÔNG CHỨNG MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất là một trong những dịch vụ trọng tâm và là thế mạnh của Văn phòng Công chứng Quang Trung. Chúng tôi cam kết cung cấp đến Quý khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu, đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối cho mọi giao dịch bất động sản.

Việc thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại các tổ chức hành nghề công chứng tư nhân theo quy định của Luật Công chứng có giá trị pháp lý hoàn toàn tương đương với các Phòng công chứng nhà nước.

1. Chuẩn bị hồ sơ công chứng mua bán nhà đất (Bản chính):

  • Hồ sơ phía Bên bán (Bên chuyển nhượng):
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).
    • Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng nếu là tài sản chung).
    • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú (Giấy xác nhận thông tin cư trú hoặc thẻ CCCD gắn chip).
    • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Giấy chứng nhận kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân, đã ly hôn hoặc vợ/chồng đã mất trước khi có tài sản).
    • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (nếu bất động sản là tài sản riêng hợp pháp).
  • Hồ sơ phía Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng):
    • Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng nếu đứng tên chung).
    • Giấy tờ chứng minh nơi cư trú.
    • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu mua chung vợ chồng).
    • Phiếu yêu cầu công chứng kèm tờ khai (có mẫu sẵn tại văn phòng).
    • Hợp đồng ủy quyền mua (trong trường hợp cử người đại diện giao dịch thay).

2. Trình tự các bước thực hiện thủ tục công chứng:

  • Bước 1: Khách hàng nộp bộ hồ sơ yêu cầu công chứng theo hướng dẫn tại phòng tiếp nhận hồ sơ của văn phòng. (Có thể gửi trước bản scan/chụp qua Zalo/Email để kiểm tra sơ bộ).
  • Bước 2: Bộ phận tiếp nhận tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu các điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật (về quy hoạch, tranh chấp, kê biên…).
  • Bước 3: Ngay sau khi hồ sơ đủ điều kiện, bộ phận nghiệp vụ tiến hành soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng. Bản thảo sau khi hoàn thiện sẽ được thẩm định nội dung, kỹ thuật thật kỹ lưỡng trước khi chuyển cho các bên đọc lại.
  • Bước 4: Các bên đọc lại toàn bộ hợp đồng. Khi đã hoàn toàn đồng ý và không có yêu cầu sửa đổi, các bên tiến hành ký tên, điểm chỉ vào từng trang văn bản trước mặt Công chứng viên. Công chứng viên ký xác nhận và chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu trữ.
  • Bước 5: Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí, thù lao công chứng theo bảng giá niêm yết công khai và nhận lại các bản chính hợp đồng đã được công chứng hoàn thiện tại quầy trả kết quả.

Với đội ngũ Công chứng viên và chuyên viên pháp lý có kiến thức chuyên sâu, giàu kinh nghiệm thực tiễn cùng tinh thần làm việc tận tâm, trách nhiệm, Văn phòng Công chứng Quang Trung đảm bảo quá trình giao dịch mua bán nhà đất của Quý khách diễn ra nhanh chóng, minh bạch, thuận tiện và bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp.

Thông tin liên hệ đặt lịch và tư vấn:

  • Văn phòng Công chứng Quang Trung – “Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm”
  • Địa chỉ: 158 Lê Lợi, Phường Phước Hội, Tỉnh Lâm Đồng
  • Hotline hỗ trợ 24/7: 0339.393.679